Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 82D, st. 4

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.941 kr/m².3.947.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden nov. 2022
433k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.270.000 kr.30. nov. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.684.801 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.552.352 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.259.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 84, 2.
8000 Aarhus C		65 m²45 m18-03-20242.665.000 kr.41.000 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2
8000 Aarhus C		69 m²0 m25-02-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²165 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Sjællandsgade 45, st.
8000 Aarhus C		69 m²166 m28-10-20253.150.000 kr.45.652 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1.
8000 Aarhus C		62 m²62 m28-12-20254.075.000 kr.65.726 kr./m²
Sjællandsgade 134B
8000 Aarhus C		63 m²202 m22-06-20258.600.000 kr.136.508 kr./m²
Sjællandsgade 3B
8000 Aarhus C		68 m²338 m22-05-20264.068.000 kr.59.824 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²76 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²76 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2
8000 Aarhus C		59 m²0 m16-05-20253.050.000 kr.51.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden