Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 82D, 1. 3

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.074 kr/m².2.181.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden maj 2025
295k845k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.835.000 kr.I dag · vores estimat2.290.057 kr.Markedet · 1992345.420 kr.Markedet · 1993306.360 kr.Markedet · 1994306.900 kr.Markedet · 1995399.330 kr.Markedet · 1996416.835 kr.Markedet · 1997510.435 kr.Markedet · 1998527.310 kr.Markedet · 1999565.605 kr.Markedet · 2000617.310 kr.Markedet · 2001615.150 kr.Markedet · 2002735.300 kr.Markedet · 2003670.455 kr.Markedet · 2004803.565 kr.Markedet · 2005973.530 kr.Markedet · 20061.227.645 kr.Markedet · 20071.264.455 kr.Markedet · 20081.203.255 kr.Markedet · 20091.014.660 kr.Markedet · 20101.099.215 kr.Markedet · 20111.134.720 kr.Markedet · 20121.132.605 kr.Markedet · 20131.227.960 kr.Markedet · 20141.251.540 kr.Markedet · 20151.340.370 kr.Markedet · 20161.493.865 kr.Markedet · 20171.605.150 kr.Markedet · 20181.781.280 kr.Markedet · 20191.664.415 kr.Markedet · 20201.740.240 kr.Markedet · 20211.954.980 kr.Markedet · 20221.997.280 kr.Markedet · 20231.879.605 kr.Markedet · 20241.920.960 kr.Markedet · 20251.933.650 kr.Markedet · 20262.222.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²18 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²18 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²42 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²120 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²166 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²322 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²345 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th
8000 Aarhus C		42 m²230 m04-09-20252.098.000 kr.49.952 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv
8000 Aarhus C		49 m²177 m28-01-20262.525.000 kr.51.531 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²177 m20-09-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden