Sjællandsgade 82C, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.127 kr/m².2.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.147.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82C, 1. tv 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	22-09-2026	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	189 m	15-05-2026	3.105.000 kr.	59.712 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 2. th 8000 Aarhus C	52 m²	189 m	19-08-2025	2.099.000 kr.	40.365 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	192 m	30-08-2025	2.425.000 kr.	46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	192 m	03-10-2024	2.060.000 kr.	39.615 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2. 8000 Aarhus C	51 m²	92 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Sjællandsgade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	57 m	21-01-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 8000 Aarhus C	55 m²	57 m	18-11-2024	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	57 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	90 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu