Sjællandsgade 23

Villa · 228 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.812 kr/m².6.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 24.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.013.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	169 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	213 m	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	313 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	297 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	287 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Vinkelvej 2 8600 Silkeborg	209 m²	198 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	668 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	657 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	810 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	764 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu