Sjællandsgade 21, 7490 Aulum — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.322.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	74 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	72 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	128 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	414 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	485 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	599 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	532 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	713 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	256 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	256 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu