Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sjællandsgården 2

Rækkehus · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².1.530.751 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgården gns: 11.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgården 5
9230 Svenstrup J		92 m²13 m25-05-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18
9230 Svenstrup J		92 m²70 m11-01-20241.150.000 kr.12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24
9230 Svenstrup J		92 m²96 m21-05-2025950.000 kr.10.326 kr./m²
Gråstenvej 3
9230 Svenstrup J		91 m²471 m16-05-20241.585.000 kr.17.418 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²664 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²685 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Bøgevej 1C
9230 Svenstrup J		98 m²177 m18-09-20242.002.518 kr.20.434 kr./m²
Æblehaven 6
9230 Svenstrup J		96 m²533 m24-01-20261.450.000 kr.15.104 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J
9230 Svenstrup J		100 m²382 m03-07-20262.365.000 kr.23.650 kr./m²
Jættestuen 3
9230 Svenstrup J		99 m²722 m15-04-20251.645.000 kr.16.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden