Sixtusvej 15, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 822 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.647 kr/m².4.260.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSixtusvej gns: 47.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.050.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.760.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvej 13, st. tv 2300 København S	60 m²	14 m	20-06-2025	3.110.000 kr.	51.833 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2 2300 København S	72 m²	151 m	18-11-2024	3.712.500 kr.	51.562 kr./m²
Rumæniensgade 6, 5. th 2300 København S	72 m²	222 m	28-01-2026	5.375.000 kr.	74.653 kr./m²
Mellemforts Allé 8, 3. tv 2300 København S	71 m²	230 m	17-03-2025	3.260.000 kr.	45.915 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv 2300 København S	72 m²	342 m	07-07-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2 2300 København S	74 m²	151 m	09-11-2025	5.300.000 kr.	71.622 kr./m²
Backersvej 49, st. th 2300 København S	73 m²	267 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	58.219 kr./m²
Moldaugade 12, 4. tv 2300 København S	71 m²	281 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Prøvestens Allé 5, 1. 2300 København S	75 m²	117 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf 2300 København S	72 m²	464 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu