Menu
For mæglere Log ind
Kongedybs Allé 6, st.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongedybs Allé 6, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.285 kr/m².4.204.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.436.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 5.873.467 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerandel overdraget
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 11, st. th
2300 København S		79 m²198 m09-04-20255.195.000 kr.65.759 kr./m²
Backersvej 11, st. tv
2300 København S		79 m²198 m16-10-20234.400.000 kr.55.696 kr./m²
Rumæniensgade 6, st. tv
2300 København S		78 m²112 m23-11-20254.450.000 kr.57.051 kr./m²
Rumæniensgade 6, 3. tv
2300 København S		78 m²112 m08-07-20254.195.000 kr.53.782 kr./m²
Rumæniensgade 6, 3. th
2300 København S		78 m²112 m03-09-20243.500.000 kr.44.872 kr./m²
Øresundsvej 52, 3. th
2300 København S		77 m²57 m29-01-20254.050.000 kr.52.597 kr./m²
Øresundsvej 50, 4. tv
2300 København S		81 m²98 m09-02-20254.558.000 kr.56.272 kr./m²
Øresundsvej 50, 3. tv
2300 København S		81 m²98 m26-02-20243.900.000 kr.48.148 kr./m²
Marengovej 2, st. th
2300 København S		79 m²348 m06-06-20243.300.000 kr.41.772 kr./m²
Sorrentovej 2, 2. th
2300 København S		79 m²370 m20-04-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden