Sivvejen 8, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.298 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 72 m².1.377.792 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.589.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	107 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	46 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	97 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	306 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	568 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	353 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	265 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	299 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	562 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	478 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu