Sivsangervej 1B, Saksfjed Ø

Fritidshus · 45 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 2002, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Saksfjed ØMedian pris/m² for fritidshus i Saksfjed Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.299 kr/m² × 45 m².688.455 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering748.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1563,73 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 22.500 kr.
15. jul. 2001 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200245.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200222.500 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	196 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	497 m	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	263 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	317 m	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	402 m	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	598 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	240 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	344 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	801 m	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	446 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu