Menu
For mæglere Log ind
Rylevej 5, Hyldtofte Ø

Prisvurdering · 4970 Rødby

Rylevej 5, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.175 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 50 m².767.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (28900 vs 18478 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering812.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.051.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		84 m²44 m17-01-20261.775.000 kr.21.131 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø
4970 Rødby		50 m²503 m22-12-20241.150.000 kr.23.000 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø
4970 Rødby		50 m²580 m28-09-2025975.000 kr.19.500 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		54 m²563 m10-07-2024675.000 kr.12.500 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø
4970 Rødby		58 m²539 m19-09-2025925.000 kr.15.948 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		60 m²293 m16-08-2025850.000 kr.14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø
4970 Rødby		60 m²439 m29-07-20251.075.000 kr.17.917 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø
4970 Rødby		42 m²834 m05-11-2025645.000 kr.15.357 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø
4970 Rødby		40 m²523 m20-11-2023655.000 kr.16.375 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø
4970 Rødby		64 m²708 m26-07-2025775.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden