Sivsangervej 11, Saksfjed Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.017 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Saksfjed ØMedian pris/m² for fritidshus i Saksfjed Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.299 kr/m² × 134 m².2.050.066 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering535.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,75 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005125.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	93 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	202 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	405 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	540 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	251 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	324 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	391 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	134 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	332 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	395 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu