Sivholmvej 3, Veddelev

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 158 m².6.505.808 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.588.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	113 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	320 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	351 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	351 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	98 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	224 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	386 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	309 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	325 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	310 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu