Sivestedvej 60, Sivested

Villa · 336 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 5.196 m², 12 værelser, opført i 1909, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².2.257.300 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	3,0 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	4,6 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	5,3 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	5,0 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	4,8 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	5,0 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	4,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	4,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	4,1 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	5,0 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu