Sivestedvej 42B, Sivested, 8560 Kolind — Villa · 225 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 19.507 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².2.349.400 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.802.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	2,9 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	4,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	4,2 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	4,4 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	4,3 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,7 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	4,8 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	4,7 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	4,8 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	3,6 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu