Siriusvej 37, Vejlby Fed

Fritidshus · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.216 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 92 m².2.610.132 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 916.242 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte750.000 kr.
2023dec.Ejerskifte916.242 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	56 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	168 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	134 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	150 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	292 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	357 m	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	246 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	69 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Siriusvej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	313 m	21-06-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Siriusvej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	74 m²	336 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu