Sinkbækvej 42, Flynder

Landejendom · 219 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 436.687 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 436687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².11.141.781 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)436687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.367.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-83,48 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 8.641.000 kr.
6. jul. 2010 · Alm. Salg: 8.641.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 44.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte44.588.000 kr.
2010jul.Ejerskifte8.641.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg8.641.000 kr.
1982Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	502 m	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,4 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	1,4 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	2,5 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,9 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	3,6 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	6,1 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	4,8 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	5,0 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,8 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu