Sinkbækvej 39, Flynder

Landejendom · 179 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 845.923 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 845923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.672 kr/m².10.787.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)845923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.462.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 14.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.462.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg14.433.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	1,1 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	756 m	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	1,8 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,2 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,5 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,4 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	2,7 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	3,1 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,2 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	5,2 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu