Sinkbækvej 29, Flynder

Landejendom · 265 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 103.442 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 103442 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.676 kr/m².12.260.035 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.099.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+926,24 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 399.514 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg399.514 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	1,5 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	2,6 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	3,3 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	1,8 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	925 m	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	4,5 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	5,0 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,1 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	338 m²	6,5 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	22.781 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	8,1 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu