Sindrupvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 14.670 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 14670 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².1.093.050 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	4,1 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	1,0 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,1 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	4,1 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	6,4 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	7,0 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	7,3 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	7,2 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	7,3 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	7,3 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu