Sindholtvej 2

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².2.307.000 kr.
2Vores vurdering3.111.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1381,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017210.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	317 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	518 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	525 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	740 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	750 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	686 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	446 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	648 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	939 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	785 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu