Sindballevej 26, Lindved

Landejendom · 203 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 52.744 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 52744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².4.512.400 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.918.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.918.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	1,6 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	1,5 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	4,3 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	5,0 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Gl Viborgvej 7 7100 Vejle	138 m²	4,5 km	09-10-2023	2.049.000 kr.	14.848 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	5,9 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	4,9 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	9,0 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	13,8 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	15,6 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu