Prisvurdering · 7100 Vejle

Kringelhusvej 16, Holtum

Villa · 178 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.997 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².3.634.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.479.915 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,15 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	1,6 km	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	1,6 km	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²
Holtumvej 63, Holtum 7100 Vejle	186 m²	1,5 km	03-12-2024	2.065.000 kr.	11.102 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	1,6 km	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Jens Ussings Vej 22, Grejs 7100 Vejle	165 m²	1,4 km	05-12-2023	3.925.000 kr.	23.788 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	1,5 km	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	2,1 km	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	1,5 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Provstevejen 15, Grejs 7100 Vejle	163 m²	1,5 km	29-12-2024	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	1,8 km	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu