Menu
For mæglere Log ind
Højgårdvej 8, Ulkær
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Højgårdvej 8, Ulkær

Villa · 308 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 125.004 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
125004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.955 kr/m².3.556.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.869.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 9.504.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,18 pct. siden jul. 2006
858k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20063.750.000 kr.I dag · vores estimat6.869.131 kr.Markedet · 19921.326.556 kr.Markedet · 19931.430.044 kr.Markedet · 19941.438.976 kr.Markedet · 19951.548.008 kr.Markedet · 19961.449.140 kr.Markedet · 19971.875.720 kr.Markedet · 19982.006.928 kr.Markedet · 19992.499.112 kr.Markedet · 20002.258.564 kr.Markedet · 20012.459.996 kr.Markedet · 20022.443.980 kr.Markedet · 20032.712.556 kr.Markedet · 20042.606.296 kr.Markedet · 20052.907.520 kr.Markedet · 20063.488.100 kr.Markedet · 20074.077.920 kr.Markedet · 20084.157.076 kr.Markedet · 20093.822.280 kr.Markedet · 20103.541.076 kr.Markedet · 20113.965.500 kr.Markedet · 20123.725.876 kr.Markedet · 20133.259.872 kr.Markedet · 20142.954.644 kr.Markedet · 20153.799.488 kr.Markedet · 20163.353.504 kr.Markedet · 20173.547.544 kr.Markedet · 20184.017.244 kr.Markedet · 20193.978.436 kr.Markedet · 20204.815.272 kr.Markedet · 20214.889.192 kr.Markedet · 20225.692.764 kr.Markedet · 20234.782.932 kr.Markedet · 20245.209.204 kr.Markedet · 20255.674.284 kr.Markedet · 20266.177.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.869.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs
7100 Vejle		227 m²1,2 km19-05-20254.795.000 kr.21.123 kr./m²
Grejs Bakke 17B
7100 Vejle		337 m²2,6 km22-07-20253.800.000 kr.11.276 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs
7100 Vejle		191 m²1,3 km16-05-20244.295.000 kr.22.487 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs
7100 Vejle		200 m²1,5 km21-01-20241.975.000 kr.9.875 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs
7100 Vejle		190 m²1,3 km25-04-20244.125.000 kr.21.711 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs
7100 Vejle		195 m²1,4 km16-08-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs
7100 Vejle		214 m²2,0 km29-07-20243.195.000 kr.14.930 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs
7100 Vejle		179 m²1,3 km11-07-20243.075.000 kr.17.179 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved
7100 Vejle		234 m²2,8 km31-01-20242.750.000 kr.11.752 kr./m²
Græsvænget 5, Grejs
7100 Vejle		188 m²1,7 km10-10-20232.600.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden