Prisvurdering · 7100 Vejle

Sindbjerglundvej 12, Lindved

Villa · 198 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.316 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.435 kr/m² × 198 m².2.660.130 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.959.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 3.072.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 56, Lindved 7100 Vejle	200 m²	2,0 km	03-10-2023	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Viborg Hovedvej 60A, Laage 7100 Vejle	180 m²	1,6 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	2,5 km	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	2,5 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	2,2 km	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	1,9 km	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Holtumvej 63, Holtum 7100 Vejle	186 m²	2,6 km	03-12-2024	2.065.000 kr.	11.102 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	2,2 km	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	2,4 km	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Langemarksvej 8, Lindved 7100 Vejle	166 m²	2,3 km	09-04-2025	2.249.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu