Prisvurdering · 7100 Vejle

Riberlundvej 43, Holtum

Villa · 122 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.144.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.290.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.567.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	2,9 km	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	2,9 km	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Søager 19C, Grejs 7100 Vejle	117 m²	2,8 km	07-07-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	3,1 km	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	2,8 km	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Grejsbjergvej 33B, Grejs 7100 Vejle	146 m²	1,8 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	2,8 km	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	2,8 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	3,2 km	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	2,8 km	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu