Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Simonyvej 2

Villa · 173 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².2.089.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimonyvej gns: 11.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.305 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden dec. 2024
438k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20243.685.000 kr.I dag · vores estimat2.489.890 kr.Markedet · 1992610.517 kr.Markedet · 1993645.117 kr.Markedet · 1994720.718 kr.Markedet · 19951.045.785 kr.Markedet · 1996562.596 kr.Markedet · 1997853.928 kr.Markedet · 1998727.984 kr.Markedet · 1999462.083 kr.Markedet · 20001.104.432 kr.Markedet · 20011.022.949 kr.Markedet · 20021.027.274 kr.Markedet · 20031.244.562 kr.Markedet · 20041.061.528 kr.Markedet · 20051.129.344 kr.Markedet · 20061.100.453 kr.Markedet · 20071.315.665 kr.Markedet · 20081.695.400 kr.Markedet · 20091.620.318 kr.Markedet · 20101.600.769 kr.Markedet · 20111.669.277 kr.Markedet · 20121.753.355 kr.Markedet · 20131.805.601 kr.Markedet · 2014904.790 kr.Markedet · 20151.573.089 kr.Markedet · 20161.785.533 kr.Markedet · 20171.267.744 kr.Markedet · 20181.663.222 kr.Markedet · 20191.892.274 kr.Markedet · 20202.022.543 kr.Markedet · 20212.064.063 kr.Markedet · 20222.627.178 kr.Markedet · 20232.198.657 kr.Markedet · 20242.437.743 kr.Markedet · 20251.982.407 kr.Markedet · 20262.056.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simonyvej 5
6800 Varde		120 m²33 m30-07-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Simonyvej 11
6800 Varde		96 m²84 m09-07-2024900.000 kr.9.375 kr./m²
Drosselvej 21
6800 Varde		180 m²186 m21-03-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Nordre Boulevard 4
6800 Varde		164 m²111 m21-01-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vibevej 6, Varde
6800 Varde		165 m²193 m21-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²415 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Vibevej 11, Varde
6800 Varde		163 m²144 m11-10-20231.945.000 kr.11.933 kr./m²
Bellevuevej 14
6800 Varde		180 m²313 m16-12-20253.122.895 kr.17.349 kr./m²
Vibevej 4, Varde
6800 Varde		163 m²215 m07-11-20242.075.000 kr.12.730 kr./m²
Arnestedet 7
6800 Varde		175 m²635 m14-12-20232.630.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden