Simonshovedvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 13.939 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 13939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.342 kr/m².933.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.527.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	1,4 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	2,8 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	3,5 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	3,4 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	4,1 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	3,6 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	4,6 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	3,3 km	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	3,5 km	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	3,4 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu