Prisvurdering · 3230 Græsted

Brinken 11, Udsholt

Fritidshus · 101 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 101 m².3.142.211 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.976.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1997Ombygning
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Udsholt 3230 Græsted	58 m²	177 m	24-06-2024	2.060.000 kr.	35.517 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	289 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Arupsvej 57, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	197 m	21-01-2024	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Arupsvej 63, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	196 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	707 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	310 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	610 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	534 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	1,1 km	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	441 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu