Prisvurdering · 6500 Vojens

Simmersted Byvej 16, Simmersted

Villa · 110 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.719 kr/m².962.284 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering738.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 746.626 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	269 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	459 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	232 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	265 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,3 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,5 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	2,3 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,3 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Engkær 4, Jegerup 6500 Vojens	117 m²	5,3 km	20-11-2025	690.000 kr.	5.897 kr./m²
Nyvang 7, Styding 6500 Vojens	116 m²	5,5 km	24-08-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu