Simmersted Byvej 10, st. tv.

Rækkehus · 294 m²

Om boligen

Rækkehus på 294 m², renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6500 rækkehus-gennemsnit: 5.990 kr/m² × 294 m² = 1.761.060 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.761.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimmersted gns: 7.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.990 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering1.870.876 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1993 · Alm. Salg: 346.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.125.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.935.000 kr.
1993jan.Ejerskifte346.000 kr.
1980Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 10, st. th. 6500 Vojens	294 m²	0 m	01-04-2026	2.125.000 kr.	7.228 kr./m²
Ahornvej 2A, Hammelev 6500 Vojens	210 m²	6,1 km	22-04-2025	845.000 kr.	4.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu