Simmelkær Hovedgade 23, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².770.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering812.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 239.974 kr.
I dag · vores estimat: 812.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion239.974 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	124 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	17 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	447 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	7,4 km	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,7 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	7,4 km	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	7,5 km	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	6,3 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	7,4 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	6,9 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu