Simmelkær Hovedgade 13, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.428 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².1.466.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.360.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	85 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	37 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	505 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,6 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	5,6 km	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	6,1 km	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	6,5 km	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	6,2 km	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	5,7 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	6,3 km	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu