Simestedgårdvej 14, Barmer

Landejendom · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 41.116 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 41116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².4.083.968 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.521.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,90 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	605 m	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	2,3 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	1,8 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,6 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	8,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	8,0 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	9,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	8,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	5,3 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu