Simestedgårdvej 10, Barmer

Landejendom · 232 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 124.415 m², 10 værelser, opført i 1862. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 124415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.394 kr/m².7.787.100 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.942.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2547,46 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 20.670.829 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.942.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel20.670.829 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	2,1 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	735 m	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,9 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	2,6 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	4,9 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	4,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	6,3 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	6,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,2 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	7,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu