Silkeborgvej 343

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.618 kr/m².5.618.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.525.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	174 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	557 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	728 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	162 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	327 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	314 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	273 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	340 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	313 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	592 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu