Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sildeballe 32

Villa · 240 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 16.734 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
16734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².4.086.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.861.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,5 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,6 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²748 m26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,6 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²4,9 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²5,7 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²4,2 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²5,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²6,9 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²4,6 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden