Sildeballe 15

Villa · 190 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.830 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.517.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.058.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2009majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	839 m	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	1,7 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	1,7 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	1,2 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	3,7 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	3,5 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	3,5 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	4,7 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	4,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	1,7 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu