Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sildeballe 11

Villa · 190 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.223 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
57 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.517.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.971.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden sep. 2008
314k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.835.000 kr.I dag · vores estimat1.971.680 kr.Markedet · 1992715.540 kr.Markedet · 1993395.770 kr.Markedet · 1994387.600 kr.Markedet · 1995833.910 kr.Markedet · 1996943.920 kr.Markedet · 1997807.500 kr.Markedet · 1998889.390 kr.Markedet · 1999835.620 kr.Markedet · 2000775.960 kr.Markedet · 20011.498.150 kr.Markedet · 20021.277.370 kr.Markedet · 20031.216.380 kr.Markedet · 20041.050.130 kr.Markedet · 20051.020.680 kr.Markedet · 20061.579.090 kr.Markedet · 20071.517.530 kr.Markedet · 20081.588.210 kr.Markedet · 20091.934.010 kr.Markedet · 20101.295.230 kr.Markedet · 20111.583.270 kr.Markedet · 2012898.700 kr.Markedet · 20131.764.340 kr.Markedet · 2014800.280 kr.Markedet · 20151.375.980 kr.Markedet · 20161.320.880 kr.Markedet · 20171.635.900 kr.Markedet · 20181.326.960 kr.Markedet · 20192.389.630 kr.Markedet · 20203.105.930 kr.Markedet · 20211.357.550 kr.Markedet · 20222.261.380 kr.Markedet · 20231.748.190 kr.Markedet · 20242.257.960 kr.Markedet · 20252.836.700 kr.Markedet · 20262.553.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²803 m25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²1,6 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²1,5 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²1,3 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²3,6 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²3,4 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²3,4 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²4,6 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²4,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²1,6 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden