Sikavej 4

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.687 kr/m².2.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.939.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	45 m	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	87 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	1,2 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	1,3 km	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,0 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,3 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	1,5 km	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	96 m	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	1,3 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,3 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu