Sikavej 22

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.212 kr/m².2.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,25 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 458.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel458.900 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	97 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	95 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	413 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	151 m	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	246 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	236 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	559 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	711 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	592 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	335 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu