Siimvej 73, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.156 kr/m².4.142.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.908.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	275 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	64 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	59 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	96 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	190 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	312 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	238 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	303 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	494 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	344 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu