Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Siimvej 24

Rækkehus · 175 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.393 kr/m².4.096.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.210.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden sep. 2023
630k1,8M3,0M4,2M5,4M19921997200120062010201420182022202630. sep. 20233.912.500 kr.I dag · vores estimat4.210.354 kr.Markedet · 19921.343.825 kr.Markedet · 19931.348.900 kr.Markedet · 19951.227.800 kr.Markedet · 19961.280.300 kr.Markedet · 19971.886.325 kr.Markedet · 19981.467.025 kr.Markedet · 19991.598.800 kr.Markedet · 20001.489.600 kr.Markedet · 20011.130.150 kr.Markedet · 20021.451.450 kr.Markedet · 20042.251.550 kr.Markedet · 20052.925.300 kr.Markedet · 20063.274.250 kr.Markedet · 20072.941.400 kr.Markedet · 20083.668.000 kr.Markedet · 20093.216.675 kr.Markedet · 20101.896.825 kr.Markedet · 20112.633.925 kr.Markedet · 20122.757.650 kr.Markedet · 20133.121.825 kr.Markedet · 20143.152.800 kr.Markedet · 20153.135.475 kr.Markedet · 20163.392.900 kr.Markedet · 20174.583.250 kr.Markedet · 20184.041.450 kr.Markedet · 20195.405.750 kr.Markedet · 20203.758.475 kr.Markedet · 20213.828.125 kr.Markedet · 20224.933.775 kr.Markedet · 20234.369.050 kr.Markedet · 20244.779.250 kr.Markedet · 20254.162.900 kr.Markedet · 20263.133.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.912.500 kr.
I dag · vores estimat
4.210.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.912.500 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siimvej 34
8680 Ry		117 m²112 m12-12-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Bakkelyparken 15B
8680 Ry		184 m²212 m11-02-20263.550.000 kr.19.293 kr./m²
Bakkelyparken 13A
8680 Ry		160 m²239 m02-06-20243.735.000 kr.23.344 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²224 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²238 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Frejasvej 9
8680 Ry		161 m²479 m14-12-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35
8680 Ry		157 m²1,1 km25-08-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9
8680 Ry		156 m²1,1 km27-11-20245.900.000 kr.37.821 kr./m²
Gartnervænget 12
8680 Ry		132 m²265 m23-10-20233.240.000 kr.24.545 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²133 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden