Sigynsvej 46

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².1.578.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsvej gns: 24.221 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	379 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	264 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	337 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	96 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	57 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	296 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	363 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	408 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	231 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	180 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu