Sigynsvej 37, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².1.668.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsvej gns: 24.221 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering2.625.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,14 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	141 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	302 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	181 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	255 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	221 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	82 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	281 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	330 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	176 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	337 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu