Sigurd Langbergsvej 23

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.971 kr/m².1.593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	153 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	204 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	178 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	230 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	545 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	421 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	630 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	348 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	454 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	772 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu