Sigurd Langbergsvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.407 kr/m².1.715.498 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	95 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	119 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	69 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	340 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	400 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	448 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	593 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	593 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	812 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	727 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu