Sigerstedvej 38, Sigersted

Landejendom · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 66.625 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 66625 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².4.018.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerstedvej gns: 14.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.549.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel4.760.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	926 m	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	2,9 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	2,7 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,8 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	3,7 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	5,5 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	6,1 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,1 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	6,8 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	6,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu