Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevøstervej 13

Villa · 188 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².3.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevøstervej gns: 24.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 641% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.788.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden maj 2000
742k2,0M3,3M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 2000741.780 kr.31. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.788.072 kr.Markedet · 1992972.524 kr.Markedet · 19931.205.456 kr.Markedet · 19941.029.300 kr.Markedet · 1995957.108 kr.Markedet · 1996985.120 kr.Markedet · 19971.320.700 kr.Markedet · 19981.580.892 kr.Markedet · 19991.526.936 kr.Markedet · 20001.821.344 kr.Markedet · 20011.906.320 kr.Markedet · 20022.347.368 kr.Markedet · 20032.240.772 kr.Markedet · 20042.414.108 kr.Markedet · 20052.770.180 kr.Markedet · 20063.667.880 kr.Markedet · 20074.126.788 kr.Markedet · 20083.624.828 kr.Markedet · 20092.422.004 kr.Markedet · 20102.752.884 kr.Markedet · 20113.215.928 kr.Markedet · 20122.894.260 kr.Markedet · 20132.820.000 kr.Markedet · 20142.232.500 kr.Markedet · 20153.031.876 kr.Markedet · 20163.018.904 kr.Markedet · 20173.468.976 kr.Markedet · 20183.090.156 kr.Markedet · 20193.327.224 kr.Markedet · 20203.551.132 kr.Markedet · 20214.183.376 kr.Markedet · 20224.890.820 kr.Markedet · 20233.967.928 kr.Markedet · 20244.090.692 kr.Markedet · 20254.730.080 kr.Markedet · 20265.160.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg
741.780 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.788.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2000majSolgt, alm. frit salg741.780 kr.
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²237 m18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		190 m²1,5 km13-05-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		184 m²1,6 km14-01-20253.375.000 kr.18.342 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²966 m15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkekammen 1
3600 Frederikssund		185 m²2,2 km22-03-20264.810.000 kr.26.000 kr./m²
Apholm 11
3600 Frederikssund		176 m²1,9 km02-09-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		162 m²1,6 km16-02-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Bakkekammen 97
3600 Frederikssund		197 m²2,3 km18-01-20264.550.000 kr.23.096 kr./m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²1,6 km04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		159 m²1,6 km21-12-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden