Sifhøj 5

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.373 kr/m².3.820.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.003.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	97 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	39 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	211 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	113 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	474 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	306 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	491 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	702 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	291 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	390 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu